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【重磅】万达万科在一起了!

[发布日期:2015-05-14]                            [内容来源:地产人]


  5月14日,全球商业地产龙头万达和全球住宅地产龙头万科在北京签订战略合作框架协议,双方宣布建立战略合作关系,计划在国内外项目开展深度合作。万达和万科的合作开启了中国房地产企业强强联合的新模式,将对中国房地产行业发展带来积极深远的影响。
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【王健林:把我们想成联合拿地,有点浅】 
  万达董事长王健林在发布上表示,中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段,房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试,对万达来说,通过与万科合作,万达可以集中精力,加快实施轻资产战略。同时双方合作也是对行业和社会的贡献,可以更有效地利用社会资源,减少浪费,对行业发展起到示范作用。
  王健林称,把我们想成联合拿地,有点浅。我们会有更深的合作。万科在住宅和成本控制上比万达强,万达在商业文化旅游上有优势。
 
【郁亮:因为白银时代,我们走到一起】
  万科总裁郁亮说,万达与万科很有缘分,公司都姓万,创始人都姓王。一个南面称王,一个北面称王。一个住宅之王,一个是商业地产之王,为什么会走到一起呢?因为白银时代。
  郁亮称,白银时代,我们需要取长补短,这是行业背景,也是双方战略转型需要。白银时代,传统业务仍有广阔的发展空间,也将萌发许多新的机会,这为优秀企业之间的合作提供了良好的契机。和万达的合作,有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势,获得更多的客户和发展机会;也有助于提升自身的商业地产能力,推动公司更好的向城市配套服务商转型。
 
【亮点:万达商业地产将不再做住宅】 
  据万达万科签约现场消息,万达的商业地产将不做住宅了,只做商业,交由万科做住宅。万达万科将联合竞标拿地,当然在各自专业领域是各干各的,所以不会成立合资公司,只有工作小组。据了解,这个联合协调小组,奖互相交流项目合作信息,该小组由万达、万科高层担任领导。
 
【与会名单】 
万科集团执行副总裁:张旭
万科集团执行副总裁:王文金
万科集团副总裁、北京区域首席执行官:刘肖
万达商业地产总裁:齐界
万达商业地产副总裁:刘海波
万达集团副总裁:刘朝晖
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【业内看法】  
  易居中国执行总裁丁祖昱:万科的社区客户自然可以转化成商业地产的客户群体,与万达实现无缝连接。再加上目前万科物业又开始了全新的市场化拓展,这两者的系统效应迸发,就是关注客户持续需求的最高应用。
 
  中国房地产数据研究院执行院长陈晟:“万万”估计在商业方面的合作会大一些,在这方面作一些协同;在资本层面,也就是城镇化的路上,“两万”或共同推进;此外双方在海外或有联动。
 
  亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东:双方合作更大的可能性,可能出现在社区和商业板块。
 
  三益资本董事总经理刘晓兰:万科沉淀的资产也蛮多,但相比而言,万科在商业上的积累不如万达,商业运营是短板。万科有理由寻求借助大数据和资源,让其商业在资本市场变得有价值,由此选择跟合适的专业伙伴合作。
 
中原地产首席分析师张大伟:万科万达的合作,肯定是补足彼此的短处,对拿地将是太有利了。首先,万达的优势是商业综合体运营、低价拿地,万科的优势是住宅开发。双方组合可以联合拿地,后续共同开发、运营。
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