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《物业承接查验与设施设备管理实战特训营》2016泰安站

[发布日期:2016-06-01]                            [内容来源:]

《物业承接查验与设施设备管理实战特训营》邀请函

主办单位:时代信立国际管理咨询(北京)有限公司   

时    间:2016年6月24-25日(23日下午14:30报到领取资料)
地    点:泰安·田雨润华酒店


课程前言

 
    物业承接查验是国务院《物业管理条例》确定的基本制度之一。物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、共用设施设备以及档案资料认真清点验收,各方共同确认交接内容和交接结果,有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用;在督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障
业主财产权益具有重要意义;实行物业承接查验制度,可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端,加强物业建设与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业管理企业交接时进行承接查验,有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任。
    现代物业的价值不但取决于其坐落位置、建筑结构、空间布局及室内外修,而且在很大程度上还取决于配备设备的品质性能、系统结构和运行状况。物业设施设备状态的良好与否直接影响业主的生活和工作。加强维护保养,有效延长设备的使用寿命,节省维修费用和减少停工损失,是物业企业最为关注的工作。设施施备的良好不仅要求工程技术人员的科学管理,同时也需要了解国家相关政策,对维修资金进行有效运用。
    基于上述原因,时代信立商学院聘请了多年来关注并进行深入研究的专业人士,为企业提供专项培训。培训内容丰富、系统、实用。专家将详细解读住建部《物业承接查验办法》,分析承接查验工作流程、承接查验的准备工作、承接查验内容与方式及承接查验过程中发现问题的处理方法。并且从物业设备基础资料管理、运行管理、维护管理、更新改造管理及工程资料管理等方面进行讲解,力图使学员在较短的时间内了解一些实用的物业管理知识,帮助企业提升核心竞争力。

课程特色

 
1.明确建设单位、业主、物业服务企业的责、权、利,维护各自的合法权益;
2.促使建设单位提高建设质量,加强物业建设与管理的衔接,确保物业的使用安全和功能,保障物业买受人享受物业管理消费的权益;
3.使学员在较短时间内对物业设备基础资料管理、运行管理、维护管理、更新改造管理及工程资料管理等方面有全面了解,提升企业核心竞争力;
4.使学员了解从设备的购置到运行、维修与更新改造中,如何以最少的投入得到最大的经济效益,即设备的全过程管理的各项费用最经济;
5.使学员了解维修资金的使用,物业企业如何通过运用维修资金转嫁风险。

邀请对象

 
1.物业企业项目经理;
2.物业企业工程部经理、分管工程技术主管(非技术人员);
3.政府机构、事业单位及相关协会等有关单位负责人及分管领导。

培训大纲

 
第一部分  物业承接查验
第一讲  承接查验的依据和内容
1.《物业承接查验办法》政策解读
2.实施承接查验的物业应当具备的条件及依据文件
3.承接查验的程序、内容和标准
4.物业承接查验应做好哪些组织和技术准备
5.物业开发/建设/全部资料的承接查验要点和明细
分组讨论、案例分析
 
第二讲  对共用部位、共用设备设施承接查验的技巧和要点
1.物业各类设备设施的承接查验的关注要点
2.房屋本体及公共设施的承接查验技术要求
3.给排水、化粪池承接查验的要点
4.隐蔽工程的承接查验要点与验证技巧
5.安全防范系统设备设施的承接查验
分组讨论、案例分析
 
第三讲  地产公司和物业公司在新项目承接查 验中双方的责任
1.对新项目遗留问题如何与开发商进行有效的沟通
2.对存在的问题开发商迟迟不予解决该如何处理
3.第三方介入的公司(如自来水公司)出现问题如何对接
4.移交接管区域物业公司的管理重点
分组讨论、案例分析
 
第二部分  物业项目设备管理
第一讲  物业设施设备管理基础
1.物业设施设备管理的意义和目标
2.物业设施设备基础资料管理
3.物业设施设备运行管理
4.物业设施设备维护管理
5.物业设施设备更新改造管理
6.物业设施设备工程资料管理
分组讨论、案例分析
 
第二讲  物业共用设施设备风险防范
1.物业设施设备的风险分类
2.物业设施设备常见风险的处理方式
分组讨论、案例分析
 
第三部分  住宅专项维修资金的使用
1.当前我国房屋专项维修资金管理存在问题与对策
2.物权时代的住宅专项维修资金收缴使用和管理办法
3.引入第三方对房屋专项维修资金使用监管
4.政府部门在房屋维修资金使用中的作用
分组讨论、案例分析
 
第四部分  实地考察
泰安华新物业住宅项目和商业管理项目

授课方式

 
分组教学+专题讲座+互动答疑+实地考察

主讲嘉宾

孙老师
    时代信立国际管理咨询(北京)有限公司特聘教授、天津财经大学教授、全国房地产高级职业经理人资格认证教授、天津招投标中心评标专家、建设部注册物业管理师师资库讲师、注册物业管理师、房地产评估师、房地产经纪人。
    孙老师专职从事物业管理教育工作三十多年,并给多家知名物业企业进行内训指导,积累了丰富的物业管理经验。孙老师授课表达清晰,案例丰富新颖,讲话幽默风趣,寓教于乐,能调动学员的积极性参与到教学中,使学员在轻松的学习状态中逐渐改变观念、提升物业服务技能与个人修素养。
 

培训时间

 
学习时间:2016年6月24-25日(08:30-11:30;14:00-17:00)24日全天、25日上午面授教学,25日下午项目现场实地考察教学。
学习地点:泰安.田雨润华酒店

培训收费

 
本次专题讲座为 150 人大课,课程收费原价1280元/人,前50位报名者仅收980元(含授课费、资料费、会务费等;两顿午餐费)。团体报名优惠。住宿统一安排,费用自理。

联系方式

 
时代信立国际管理咨询(北京)有限公司
地址:北京市朝阳区安立路 68号飘亮广场办公楼C348
联系人:张左  老师
联系方式:010-64809198、18618195570  
电子邮箱:zhangzuo@bjsdxl.com

附件1:参会报名表
附件2:交通路线
 

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课程顾问:18600653087 / 18618177252
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